二季度以来，“稳楼视坠佝策持续发力，处所地皮收储节拍显著加快。据克而瑞地产钻研不齐全统计，4月份布告拟收储地皮达7198公顷、涉及金额1730亿元，面积和金额均超过一季度总量，地皮收储打算密集出台。

凭据克而瑞地产钻研测算，按全河山地均匀容积率折算，拟收储宅地的理论构筑面积已经超过1.3亿平方米，超过前4个月估算新房销售规模的一半。若颁布的收储宅地规模如期落实，等效于全国新房去化周期降落超过2个月，进一步不变购房预期。

“在当前商品住宅销售尚未齐全复原、地皮市场分化加大的布景下，通过收储的方式调节地皮供给结构，有利于缓解市场潜在库存压力，助力各地房地产市场供给结构进一步优化。”易居钻研院钻研总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时暗示。

从城市维度看，已有郑州、昆明、西安、天津等13个城市拟收储地皮超过100公顷。其中，不少地域拟收储金额超过百亿元。以西安为例，其拟收购总价达125.6亿元，收储地块重要集中在西咸新区、空港新城等买卖主力板块，将来有望通过合理调节供地节拍，持续改善区域市场库存结构。

整体来看，本轮收储宅地重要集中于三四线城市？硕鸬夭暄惺菹允，就已颁布地皮属性的地块清单来看，三四线城市拟收储面积达5437公顷，占比超过八成；对应金额为1659亿元，占比74%。

“当前三四线城市楼市存在肯定去化压力，部门地块因未能开工而形成沉淀库存。通过专项债收储，一方面能够削减市场供需错配，另一方面也可缓解处所债务压力。”同策钻研院钻研总监宋红卫向《证券日报》记者暗示。

在专项债刊行方面，据中指钻研院数据，广东、四川、湖南均已刊行用于收购存量地皮的专项债，总额超400亿元。其中，4月8日，湖南省当局2025年第一批专项债券正式刊行，其中地皮储蓄专项债券规模达94.15亿元，占全省用于项目建设专项债券资金的41.5%，地皮储蓄发债涉及80个项目覆盖126个地块，全数为存量闲置地皮。